Электроснабжение — Водоснабжение — Теплоснабжение
Проектирование — Строительство — Инжиниринг

Инженерные коммуникации

от идеи до создания

  • монтаж электросетей
  • электрификация промышленных и бытовых объектов
    «под ключ»
  • работы по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению.
Сдача ИТП в эксплуатацию

Получить консультацию специалиста

Сдача ИТП в эксплуатацию

Индивидуальный тепловой пункт представляет собой комплексный объект, для разработки и внедрения которого необходимо успешно пройти многоэтапный процесс согласования с надзорными органами. Этот процесс включает в себя проверку соответствия стандартам и корректности расчетов. Поэтому весьма важно выбрать надежного подрядчика, способного эффективно справиться с этой ответственной задачей.

Основная цель этого подхода — обеспечение безопасности. Тщательная проверка помогает избежать неожиданных ситуаций, снижает риск ошибок, травм и возможных последствий. Кроме того, такой подход фильтрует некомпетентные компании: только настоящие профессионалы придерживаются регламентов, нормативов и правил, что обеспечивает успешный контроль и высокое качество выполнения проекта. Это важно для создания современных систем с максимальной эффективностью. Эти тепловые пункты в настоящее время пользуются популярностью и широко применяются не только на производственных объектах (что существенно снижает затраты), но и в жилых комплексах, бизнес-центрах и торговых объектах.

Однако, часто процесс согласования превращается в бесконечный цикл проверок, исправлений и повторных сверок.

Сдача в МОЭК

Этап сдачи индивидуального теплового пункта в МОЭК предполагает обязательное согласование с Единой теплоснабжающей организацией Москвы, что является неотъемлемым этапом перед монтажом. Процесс направлен на обеспечение безопасности, а так же минимизацию рисков просчетов. Важно, чтобы не только сам тепловой пункт, но и все смежные проекты были предварительно согласованы с контролирующим органом.

Первым шагом рекомендуется заключить договор на технический надзор, и лучше сделать это на начальном этапе. Это поможет избежать стандартных замечаний и упростит последующее взаимодействие. Договор подписывает заказчик.

Далее следует выполнение следующего алгоритма:

  • Промывка трубопроводов ИТП: Осуществляется акт промывки трубопроводов ИТП, преимущественно гидропневматическим способом.
  • Опрессовка: Проводится гидравлическое испытание трубопроводов и оборудования с давлением не менее 1,25 рабочего (обычно 12,5 атм). Допуск подписывают Служба технического надзора (СТН) МОЭК и представитель филиала.
  • Монтаж и устранение замечаний: После опрессовки проводится монтаж, а затем устраняются выявленные недочеты. Важно отметить, что передача ИТП на баланс МОЭК требует особой внимательности при приемке.
  • Акты скрытых работ: Подписываются акты скрытых работ по антикоррозийному покрытию трубопроводов и теплоизоляции совместно с СТН и представителем филиала МОЭК.
  • Визирование чертежей: После устранения недочетов в ТМ, УУТЭ, АТМ, ЭОМ визируются чертежи, такие как принципиальная схема, план с расстановкой оборудования, разрезы, аксонометрическая схема, спецификация установленного оборудования, журнал производства работ (форма КС-6), принципиальная схема (функциональная) и однолинейная схема узла учета тепловой энергии.
  • Промывка местных систем теплоснабжения: Сдается промывка трубопроводов местных систем теплоснабжения (ГВС, отопление, вентиляция, ВТЗ и т.д.), заверяется Службой технического надзора и представителем.
  • Опрессовка местных систем: Проводится опрессовка местных систем теплоснабжения с давлением не менее 1,25 рабочего (обычно 10,0 атм).
  • Подготовка пакета документации: Составляется пакет исполнительной документации, который предоставляется в одно окно энергетической компании.
  • Комиссия и акт готовности: Проводится вызов комиссии, в результате чего подписывается развернутый “Акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, подключаемого к подаче энергии и теплоносителя к проведению пусконаладочных работ”.

Этот алгоритм поможет не только оперативно пройти все этапы, но и сэкономит ресурсы на самостоятельный поиск информации.

Получение временного документа Ростехнадзора

После подписания развернутого акта приступаем к сбору необходимых документов для получения временного разрешения от Ростехнадзора. Необходимо внимательно ознакомиться с актуальным списком требований, доступным на сайте Ростехнадзора. Без этого списка теплоснабжающая организация не предоставит доступ к задвижкам для подачи теплоносителя и проведения пуско-наладочных работ (ПНР). Пакет документов отправляется в Федеральную службу, а срок рассмотрения составляет 2-3 недели.

При проверке документов инспектор Ростехнадзора может назначить дату и время осмотра. К этой дате необходимо завершить монтаж и подготовить полный комплект документов, который, возможно, уже был подготовлен на предыдущем этапе. При сдаче на проверку необходимо удостовериться в наличии разрешительных документов по электричеству, так как без них сдача невозможна.

В случае отсутствия замечаний к монтажу, инспектор составляет:

  • Акт осмотра тепловых энергоустановок и сетей;
  • Разрешение на допуск энергоустановки на период ПНР.

Это временное разрешение обычно выдается на три месяца. За этот период необходимо провести все необходимые мероприятия для получения постоянного документа. В противном случае придется начинать процесс заново.

Если в процессе проверки возникают замечания, их необходимо устранить, а затем повторить процедуру для получения временного разрешения.

Получение постоянного акта Ростехнадзора для особо опасного производственного объекта

После подписания временного одобрения начинаем процесс сбора необходимых документов для предоставления ПАО МОЭК и заключения с ними договора на краткосрочное теплоснабжение. Важно указать точный срок открытия задвижек, поскольку на протяжении этого периода теплоноситель учитывается “по трубе”, а не по счетчику. Заказчику выгодно минимизировать этот промежуток, но рекомендуется резервировать не менее недели.

После открытия задвижек проводится физическая пуско-наладочная работа (ПНР), настройка КЗР (контроль за расходом), настройка насосов, а также отладка и проверка элементов автоматики.

Вызывается сотрудник энергетической компании для подписания следующих актов:

  • Акт приемки оборудования после комплексного опробования ИТП (о проведении ПНР в течение 72 часов): Отчетность подписывают СТН и представитель филиала.
  • Акт комплексного опробования тепловой сети в течение 24 часов: Сдача наружной тепловой сети, хотя и не прямо связана с объектом, также подлежит отчетности.

Параллельно сдаются УУТЭ в эксплуатацию. Процедура несложная, но важно следить за деталями:

  • Приложите распечатку параметров с теплосчетчика за 72 часа непрерывной работы.
  • Монтаж УУТЭ должен строго соответствовать проекту.
  • Проверьте наличие оригиналов паспортов на теплосчетчик, водосчетчик подпитки, термопреобразователи и датчики давления.

Обязательными условиями являются маркировка трубопроводов, наличие схемы пункта, наличие ЗИП, стремянка, огнетушитель, коврики, режимные и карты тепла.

Далее обращаемся к подрядчикам с согласованной методикой проведения:

  • Технический отчет по результатам обследования систем отопления.
  • Технический отчет по результатам обследования систем вентиляции.

Важно определить, является ли ваш ИТП особо опасным производственным объектом (ОПО). В случае подтверждения, рекомендуется ознакомиться с дополнительной информацией по данному вопросу. В противном случае, можно приступать к следующему этапу.

Процесс обработки Особо Опасного Производственного Объекта (ОПО)

  • Подписать акт о готовности оборудования, работающего под избыточным давлением, к вводу в эксплуатацию.
  • Произвести регистрацию ОПО в органах Ростехнадзора. Это включает в себя предоставление необходимых документов и информации об объекте.
  • Поставить ОПО на учет в соответствующих государственных органах.
  • Обязательно проверить допуск объекта по электричеству и при необходимости внести коррективы.
  • Составить пакет документов для ОПО, включающий:
    • Акт приемки оборудования после комплексного опробования пункта.
    • Акт готовности оборудования, работающего под избыточным давлением, к вводу в эксплуатацию (для ОПО).
    • Технический отчет по результатам обследования систем отопления объекта.
    • Технический отчет по результатам обследования систем вентиляции объекта.
    • Разрешение на допуск энергоустановки на период пусконаладочных работ.
  • Повторить процедуру получения временного разрешения для приобретения постоянного.

Весь процесс сбора документации, согласований и подписаний для особо опасного производственного объекта (ОПО) действительно может быть сложным и требовательным к деталям. Порядок подачи, верность оформления и другие нюансы могут занять много времени и усилий. Учитывая это, вполне разумно обратиться к специалистам, имеющим опыт в таких согласованиях, чтобы обеспечить успешное и быстрое завершение процесса.

Компания ООО «ПРЕСТИЖ» предлагает полный спектр услуг, включая расчет нагрузок, проектирование, производство электромонтажных работ, замеры сопротивления изоляции, оформление технических отчетов, выезд электролаборатории и весь необходимый комплекс услуг, связанный с технологическим процессом для создания инженерных коммуникаций. Мы готовы предоставить как комплексные решения «под ключ», так и отдельные услуги, в зависимости от потребностей клиента. Мы оказываем наши услуги в Москве и Московской области.

Подготовленные и опытные профессионалы могут упростить весь процесс и обеспечить соответствие всем техническим и законодательным нормам.

Этапы сотрудничества

Icon_call

Связываетесь с нами по телефону или оставляете заявку на сайте

Icon_step

Наш специалист выезжает на объект, оценивает сложность и объем работ, обсуждаете детали

icon_step

Получаете ответ в виде коммерческого предложения с расшифровкой объемов работ

Icon_step

Подписываем договор

icon_settings

Мы выполняем необходимые работы

icon_ready

Подписываем акт сдачи-приемки

Допуски и сертификаты

Выполненные проекты

Оставьте заявку на консультацию

Наши услуги

Переоформление мощности
Увеличение электрической мощности
Увеличение электрической мощности в квартире
Присоединение к электросетям
ПАО "Россети Московский регион"
Вынос сетей
Разработка и согласование проектно-технической документации
Прокладка кабеля (метод ГНБ, открытый способ)
Электромонтажные работы
Строительно монтажные работы трансформаторной подстанции (ТП, БКТП, КТП, КТПН) в г. Москве и МО
Пусконаладочные работы
Электротехническая лаборатория
Прямой договор энергоснабжения с АО Мосэнергосбыт
Механизм подключения к сетям 
АО Мосводоканал (МВК)
Получение Технических условий
АО Мосводоканал
Разработка и согласование планов и проектов
Монтаж систем водоснабжения и водоотведения
Водомерные узлы
Заключение прямого договора с АО Мосводоканал
Благоустройство территорий
Асфальтирование дорог и территорий
Благоустройство территории и участков
Строительство парковок
Аренда техники

Выездная электролаборатория 

Замеры сопротивления изоляции, составление технического отчёта
Обследование и расчет тепловых нагрузок
Получение технических условий от
ПАО МОЭК
Проектирование и согласование: ТС, ТМ, ЭОМ, АТМ, УУТЭ, ОВиК
Проектирование тепловых сетей
ЦТП ИТП
Строительно-монтажные работы
Монтаж ИТП и ЦТП
Пусконаладочные работы ИТП ЦТП
Узлы учета теплоэнергии
Сдача ИТП в эксплуатацию
Элеваторные узлы
Заключение прямого договора теплоснабжения с ПАО МОЭК
Услуги инжиниринга
Инжиниринг сетей электроснабжения
Инжиниринг сетей водоснабжения и водоотведения
Инжиниринг сетей теплоснабжения
Технические и проектные изыскания для оптимизации тех условий

Отзывы о нас